Reklama

Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama

Strzegom: Mieszkańcy mają dość smrodu w mieszkaniach i bezpośrednim otoczeniu budynku [FOTO]

Aktualności
Radio Sudety 24
2026-04-20
952

Mieszkańcy budynku wielorodzinnego przy Alei Wojska Polskiego 78 w Strzegomiu alarmują, że od ponad dwóch lat zmagają się z uciążliwym zapachem wydobywającym się z kanalizacji – zarówno w mieszkaniach, jak i w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości. Jak podkreślają, mimo wielokrotnych zgłoszeń do instytucji odpowiedzialnych za infrastrukturę oraz zarządzanie budynkiem, problem nie został skutecznie rozwiązany.

– Od ponad 2 lat zmagamy się problemem odoru z kanalizacji – informują mieszkańcy. Jak wskazują lokatorzy, sprawa nie dotyczy wyłącznie budynku przy Alei Wojska Polskiego 78, ale również sąsiednich nieruchomości: 78a i 80. Zapach ma być wyczuwalny także na zewnątrz – w rejonie numerów 70a, 72a oraz 80a. O sprawie poinformowali redakcję Radia Sudety 24. Pytania w tej sprawie skierowaliśmy więc do spółki Wodociągi i Kanalizacja w Strzegomiu, Urzędu Miejskiego w Strzegomiu oraz zarządcy budynku - spółki BPR Dolnośląskie Nieruchomości.

Spółka Wodociągi i Kanalizacja w Strzegomiu: „sieć jest drożna i czysta”

Spółka Wodociągi i Kanalizacja w Strzegomiu w odpowiedzi przekazanej redakcji informuje o przeprowadzonych działaniach technicznych i wyklucza awarię sieci:

„Po otrzymaniu zgłoszenia jednego z mieszkańców nieruchomości (przed pisemnym zgłoszeniem Gminy Strzegom) zlokalizowanej przy ul. Aleja Wojska Polskiego (okolicetorów) służby techniczne WUKO dokonały przeglądu sieci kanalizacji sanitarnej, a także podjęto działania prewencyjne polegające na ciśnieniowym wyczyszczeniu odcinka kanalizacji sanitarnej w okolicy ww. nieruchomości. Czynności te powtórzono do chwili obecnej parę razy.

Informujemy, że dokonano przeglądu sieci kanalizacji studni wraz ze studniami oraz przyłącza sieci kanalizacji sanitarnej będącej w utrzymaniu Spółki. Sieć ks jest drożna, czysta i nie wykazuje śladów zerwań czy uszkodzeń.

Spółka w piśmie skierowanym do Gminy oraz mieszkańców przedmiotowych nieruchomości informowała, iż z uwagi na okoliczność skarżenia się mieszkańców na uciążliwości zapachowe wewnątrz budynku w pierwszej kolejności zaleca się przeprowadzić kontrolę i usunąć nieprawidłowości w domowej instalacji sanitarno-wentylacyjnej, ponieważ jedynym gwarantem braku nieprzyjemnych zapachów i wyziewów z kanalizacji w budynku jest prawidłowe i szczelne wykonanie instalacji wewnętrznej sanitarnej.

Informujemy, że okresowo w zależności od zmian atmosferycznych w sieci kanalizacji sanitarnej może dochodzić do gromadzenia i emisji gazów (na zewnątrz) co jest naturalnym zjawiskiem, lokalizacja innych nieruchomości (centrum handlowe – przyp. red.) w pobliżu nie ma związku z omawianym zjawiskiem. W wyniku ciśnieniowego mycia sieci kanalizacji zapewne doszło do zmniejszenia emisji tych gazów w systemie kanalizacyjnym, co wpłynęło również na mniejszą emisję gazów w budynku. Nie zmiana to jednak faktu, że nieruchomość zmaga się z nieprawidłowościami na wewnętrznej instalacji sanitarno-wentylacyjnej i dochodzi do emisji odorów wewnątrz budynku.

Pragniemy poinformować, że odcinek sieci kanalizacji sanitarnej w pobliżu nieruchomości zlokalizowanych przy ul. Aleja Wojska Polskiego nr 78, 78a oraz 80 zostanie poddany częstszym przeglądom i czyszczeniu, co umożliwi zredukować nieprzyjemne zapachy m.in. na zewnątrz budynków. Zaznaczamy jednak, że za utrzymanie wewnętrznej instalacji sanitarnej oraz wentylacyjnej odpowiada Administrator/Zarządca czy Właściciel budynku, którzy posiadają do tego odpowiednie uprawnienia, kompetencje, a także wynika to z ich obowiązków”.

Urząd Miejski odpowiada: problem może mieć szerszy charakter

Urząd Miejski w Strzegomiu wskazuje, że budynek przy Alei Wojska Polskiego 78 jest własnością wspólnoty mieszkaniowej, co ogranicza możliwość bezpośrednich działań gminy w zakresie instalacji wewnętrznych. Wskazuje też, że problem nie dotyczy konkretnego budynku, a najprawdopodobniej systemu kanalizacji miejskiej.

W odpowiedzi czytamy m.in.:

„W odpowiedzi na zapytanie związane z odorem kanalizacji przy Alei Wojska Polskiego 78, (…) informuję, że budynek położony w Strzegomiu przy Al. Wojska Polskiego 78 stanowi własność Wspólnoty Mieszkaniowej, w związku z czym wszelkie decyzje związane z wykonaniem prac w częściach nieruchomości wspólnej podejmowane są przez wszystkich właścicieli przedmiotowej nieruchomości, a gmina nie może sama – we własnym zakresie, przeprowadzić przeglądu instalacji w budynku. Zgodnie z posiadanymi dokumentami wspólnota mieszkaniowa, celem wyeliminowania ewentualnej przyczyny pojawiającego się fetoru, już w ubiegłym roku wykonała wymianę pionu kanalizacyjnego. Jednakże jak widać nie przyczyniło się to do poprawy sytuacji.

Jak Pan opisuje problem dotyczy również innych nieruchomości , a nawet jak Pan informował telefonicznie pojawił się w budynku (Zakładu Usług Komunalnych – przyp. red.), więc jakiekolwiek interwencje w samym budynku AWP 78, nie przyczynią się do wyeliminowania odoru w innych nieruchomościach. Dlatego też zaznaczyć należy, że na wniosek mieszkańców, Wydział Ochrony Środowiska, Drogownictwa i Wsi pismem z dnia 16.02.2026r. skierował sprawę do WiK Sp. z o.o. w Strzegomiu. W odpowiedzi z dnia 27.02.2026r. gmina, jak i mieszkańcy budynku, zostali poinformowani, że służby techniczne WUKO dokonały przeglądu sieci kanalizacji sanitarnej, a także podjęto działania prewencyjne polegające na ciśnieniowym wyczyszczeniu odcina kanalizacji sanitarnej w okolicy ww. nieruchomości. WiK informuje, że okresowo w zależności od zmian atmosferycznych z sieci kanalizacji sanitarnej (na zewnątrz) może dochodzić do emisji gazów co jest naturalnym zjawiskiem. Zaznaczono jednakże, że odcinek kanalizacji sanitarnej w pobliżu nieruchomości zlokalizowanych przy Al. Wojska Polskiego nr 78, 78a oraz 80 zostanie poddany częstszym przeglądom i czyszczeniu, co umożliwi zredukować nieprzyjemne zapachy m.in. na zewnątrz budynków.

Odnotowane w tut. Urzędzie zgłoszenie jednoznacznie wskazuje, że problem nie dotyczy konkretnego budynku, a najprawdopodobniej systemu kanalizacji miejskiej. Wszelkie dalsze zapytania prosimy więc kierować bezpośrednio do WiK Sp. z o.o w Strzegomiu jak również do Wydziału Ochrony Środowiska, Drogownictwa i Wsi (w ramach zadań własnych wydziału)”.

Zarządca: problem trwa od lat i może mieć źródło zewnętrzne

Z kolei zarządca nieruchomości – spółka BPR Dolnośląskie Nieruchomości - podkreśla wieloletni charakter problemu i brak jego ustąpienia mimo wykonanych modernizacji.

„W odpowiedzi na Państwa zapytanie informujemy, że problem z uciążliwym odorem na nieruchomości przy Alei Wojska Polskiego 78 w Strzegomiu jest sprawą istniejącą od kilku lat (jeszcze przed objęciem przez naszą Spółkę administrowania nieruchomością). Wbrew stanowisku i twierdzeniom WIK w Strzegomiu, mając na uwadze otrzymywane informacje występowania takich uciążliwości na innych nieruchomościach, podejrzewamy, że źródło nieprzyjemnego zapachu i odoru pochodzi z zewnątrz i pojawiło się najprawdopodobniej w czasie powstania okolicznych sieci sklepów i zakładów.

Niezależnie od powyższego Wspólnota Mieszkaniowa przy Alei Wojska Polskiego 78 dokonała sprawdzenia instalacji kanalizacyjnej, co więcej zmodernizowała - wybudowała jeden nowy pion kanalizacyjny w budynku, jednakże sprawa nieprzyjemnych zapachów nie znikła. Nadto planowana jest w tym roku modernizacja drugiego pionu istniejącego kanalizacyjnego.

Niemniej uważamy, iż przyczyną nieprzyjemnych zapachów nie jest instalacja kanalizacji (choć tego nie możemy wykluczyć w 100%) lecz problem jest szerszy i pochodzi z zewnątrz (nieprawidłowa zbiorcza kanalizacja), skoro po interwencji WIK w Strzegomiu chwilowo problem zniknął”.

Spór o źródło uciążliwego odoru w rejonie Alei Wojska Polskiego pozostaje nierozstrzygnięty.

Każda ze stron wskazuje inne potencjalne przyczyny – od instalacji wewnętrznych w budynku, przez sieć miejską, po czynniki zewnętrzne związane z infrastrukturą komercyjną w okolicy. Uczestnicy korespondencji deklarują wykonanie działań technicznych oraz dalszy monitoring, mimo to mieszkańcy pozostają ze „śmierdzącym” problemem, bo realnej poprawy nie odczuwają.

Tagi:

Kategorie

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Strzegom: Mieszkańcy mają dość smrodu w mieszkaniach i bezpośrednim otoczeniu budynku [FOTO]

Kategorie

Śledź nas